وقتی یکی از عزیزانت بازداشت می‌شود، طبیعی است که ذهن فقط روی یک چیز متمرکز می‌شود: چطور آزادش کنیم؟
در چنین شرایطی معمولاً قاضی برای آزادی موقت متهم، قرار تأمین کیفری صادر می‌کند؛ یعنی فرد می‌تواند با گذاشتن وثیقه مثل پول نقد، ضمانت‌نامه بانکی یا سند ملکی معتبر از بازداشت خارج شود.
اما همه خانواده‌ها سند ملکی ندارند یا سندشان ارزش کافی ندارد؛ به همین دلیل، گزینه‌هایی مثل اجاره سند برای زندانی یا استفاده از سند گذار مطرح می‌شود.
در ادامه، تمام مراحل آزاد کردن زندانی با استفاده از سند را توضیح می‌دهیم؛ از مراجعه به دادسرا تا بازگشت سند پس از پایان پرونده، همراه با نکات واقعی و قانونی.
مرحله ۱: مراجعه به دادسرا و اطلاع از مبلغ وثیقه
اولین گام، مراجعه به دادسرا یا شعبه رسیدگی به پرونده است. بازپرس پس از بررسی اتهام، نوع قرار تأمین را مشخص می‌کند. اگر امکان آزادی موقت وجود داشته باشد، قاضی مبلغ وثیقه را اعلام می‌کند — مثلاً ۲ یا ۳ میلیارد تومان. در این مرحله، خانواده باید سندی متناسب با مبلغ وثیقه پیدا کنند. سند می‌تواند متعلق به خود خانواده باشد یا از طریق مؤسسات معتبر مانند مجموعه حقوقی وسیقه تأمین شود که خدمات اجاره سند برای آزادی زندانی در تهران و سایر شهرها را ارائه می‌دهد.
مرحله ۲: معرفی سند اجاره‌ای یا شخصی به دادگاه
وقتی مبلغ وثیقه مشخص شد، سند باید به‌صورت رسمی معرفی شود.
دو حالت دارید:
- اگر سند برای یکی از اعضای خانواده است، کار ساده‌تر پیش می‌رود و از طریق دفترخانه و ثبت انجام می‌شود.
- اگر سند از طریق سند گذار یا اجاره تهیه شده باشد، مالک سند باید به‌صورت حضوری رضایت خود را اعلام کند و مدارک رسمی ارائه دهد.
⚠️ توجه داشته باشید که قاضی تنها سند رسمی، آزاد و بدون رهن بانکی را قبول می‌کند. هرگونه سند اجاره‌ای غیرمعتبر یا قول‌نامه‌ای از نظر دادگاه فاقد ارزش است.
مرحله ۳: کارشناسی سند و تعیین ارزش واقعی
در این مرحله، کارشناس رسمی دادگستری وارد عمل می‌شود و ملک را از نظر موقعیت، متراژ و ارزش منطقه‌ای بررسی می‌کند.
اگر ارزش ملک کمتر از مبلغ وثیقه باشد، قاضی ممکن است آن را رد کند یا از شما بخواهد سند دوم معرفی کنید تا مجموع ارزش وثیقه کافی شود.
برای مثال، اگر قاضی وثیقه ۳ میلیاردی تعیین کرده و ارزش سند ۲.۷ میلیارد باشد، باید سند دیگری اضافه کنید.
در اینجا تجربه و اعتبار مؤسساتی مانند وسیقه بسیار مهم است، زیرا پیش از ارائه سند، از طریق کارشناسی رسمی و استعلام ثبت، ارزش دقیق ملک مشخص می‌شود تا در دادگاه رد نشود.
مرحله ۴: ثبت رسمی سند در دفترخانه
پس از تأیید کارشناس، سند باید در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود. در این مرحله، ملک تا پایان پرونده در حالت «تودیع وثیقه» قرار می‌گیرد و مالک حق فروش یا انتقال آن را ندارد.
دفترخانه نسخه‌ای از ثبت سند را برای دادگاه می‌فرستد و پرونده وارد مرحله بررسی نهایی می‌شود.
مرحله ۵: صدور دستور آزادی موقت
اگر همه مدارک، استعلام‌ها و کارشناسی‌ها درست باشد، قاضی دستور آزادی را صادر می‌کند. این آزادی معمولاً به‌صورت اجاره وثیقه برای زندانی یا ضمانت با سند ملکی انجام می‌شود.
اما چند شرط وجود دارد:
- متهم باید در همه جلسات دادرسی حاضر شود.
- نباید مرتکب جرم جدید شود.
- در طول پرونده نباید متواری گردد.
در صورت رعایت این شروط، آزادی تا زمان صدور حکم قطعی ادامه دارد.
مرحله ۶: بازگشت سند پس از پایان پرونده
وقتی روند پرونده تمام می‌شود — چه با حکم تبرئه، چه با مصالحه یا حتی محکومیت — اگر متهم در تمام مراحل حاضر بوده باشد، سند آزاد و به صاحبش بازگردانده می‌شود.
اما اگر متهم فرار کند یا در دادگاه حاضر نشود، وثیقه ضبط می‌شود. در این حالت ممکن است ملک برای پرداخت وجه‌الکفاله فروخته شود.
به همین دلیل همکاری با سند گذاران معتبر و تحت نظارت قضایی اهمیت بالایی دارد.
مرحله ۷: مدارک لازم برای معرفی سند
برای ارائه سند به دادگاه، مدارک زیر ضروری است:
- اصل سند رسمی ملک
- کارت ملی و شناسنامه مالک
- بنچاق (در صورت وجود)
- استعلام آزاد بودن سند از ثبت اسناد
- در صورت اجاره‌ای بودن، حضور مالک یا ارائه وکالت‌نامه رسمی
مرحله ۸: چند نکته کاربردی برای خانواده‌ها
✅ همیشه از اداره ثبت استعلام بگیرید تا مطمئن شوید سند در رهن یا توقیف نیست.
✅ پیشنهادات سند ارزان یا بدون حضور مالک معمولاً نشانه کلاهبرداری است.
✅ در پرونده‌های سنگین مثل قتل یا جرائم مالی، حتماً از وثیقه ملکی معتبر در تهران یا کرج استفاده کنید.
✅ برای اطمینان از مراحل، از مشاوره گروه حقوقی وسیقه بهره ببرید تا سند مناسب با نوع پرونده شما ارائه شود.
مثال واقعی
یک خانواده برای آزادی فرزندشان که به‌دلیل بدهی ۲ میلیارد تومانی بازداشت شده بود، به موسسه وسیقه مراجعه کردند. قاضی وثیقه را ۲ میلیارد تعیین کرده بود. مؤسسه، یک سند ملکی در تهران با ارزش کارشناسی ۲.۵ میلیارد تومان معرفی کرد. پس از استعلام، ثبت و تأیید قاضی، متهم آزاد شد و پس از پایان جلسات، سند بدون مشکل به مالک برگشت.
نتیجه‌گیری
آزادی زندانی با استفاده از سند ملکی یا اجاره‌ای، یکی از مطمئن‌ترین راه‌های قانونی است، به شرطی که با آگاهی و دقت انجام شود.
برای جلوگیری از خطر کلاهبرداری، استفاده از سندهای جعلی یا مشکلات حقوقی، همکاری با مؤسسات معتبر مثل گروه مشاورین حقوقی وسیقه بهترین گزینه است.
این مجموعه با خدماتی چون اجاره سند در تهران، تأمین وثیقه برای زندانی، اجاره فیش حقوقی و ضمانت با سند ملکی، روند آزادی زندانی را سریع، قانونی و امن پیش می‌برد.
بدون دیدگاه