سند گذار

هنگامی که دادگاه قرار وثیقه را برای متهم یا مجرم صادر کند، یا بانک اعلام کند که برای اعطای تسهیلات نیاز به دریافت سند دارد،  یک فرد با ارائه اموال، دارایی و اسناد رسمی خود تضمین می‌کند که تعهدات به درستی عمل شود. این فرد، سند گذار نام دارد که می‌تواند خود فرد، خانواده درجه یک او و یا یک شخص ثالث باشد. چنانچه کسی که سند میگذارد، یک فرد ناشناس غیر وابستگان باشد، باید میان او به عنوان اجاره دهنده سند و اجاره گیرنده قراردادی قانونی منعقد گردد که طی آن مشخص شود مالک با چه شرایطی سند خود را به رهن بانک یا دادگاه در آورده است.   در نتیجه در فرایند اجاره سند، سند گذار کسی است که پول می‌گیرد تا سند اموال خود را به عنوان تضمین به بازداشت  دادگاه، بانک یا دیگر نهادها قرار ‌دهد. این فرد تا موعد درج شده در قرارداد اجاره، نمی‌تواند سند خود را پس بگیرد.

سند گذار برای دادگاه

وثیقه برای دادگاه به معنای اطمینان یا اعتمادی است که یک متهم یا مجرم  پرداخت می‌کند تا بتواند از حقوق خود مانند مرخصی یا آزادی موقت استفاده کند. این اعتماد به این دلیل است که دادگاه مطمئن شود افراد به تعهدات خود پایبند می‌مانند، از جمله حضور در دادگاه در زمان مقرر و ارائه مدارک و شواهد مورد نیاز.

اهمیت وثیقه در دادگاه این است که فرد با تکیه بر سند می‌تواند تا موعد مشخص به امور شخصی، زندگی و فرزندان رسیدگی کند و به دنبال اسناد و شواهد کافی برای آزادی یا اثبات بی گناهی خود باشد. چنانچه فرد سند ملکی در دسترس نداشته باشد، گزینه اجاره سند به میان می‌آید و سند گذار برای دادگاه با ارائه سند شخصی خود می‌تواند متهم یا مجرم را آزاد کند. به طور کلی، وثیقه ابزاری اساسی برای اطمینان و اجرای صحیح قوانین و دستورات در دادگاه است.

مراحل ارائه و ثبت وثیقه به دادگاه در فرآیند قضایی اهمیت زیادی دارد. ابتدا طرفین باید توافق کنند که مقدار و نوع وثیقه چیست و چگونه تعیین شود و در واقع قرار وثیقه  و ارزش آن بر اساس نوع جرم، سابقه متهم و نظر دادگاه صادر می‌گردد.

سپس وثیقه باید به دادگاه تحویل داده شود و ثبت شود. اگر زندانی یا خانواده او سند رسمی قابل ارائه داشته باشند، این کار را انجام می‌دهند. در غیر این صورت وکلا پیشنهاد اجاره سند را مطرح می‌کنند. در این شرایط باید یک سند گذار مطمئن پیدا شود که طی قراردادی قانونی با دریافت مبلغی مشخص سند ملکی خود را به بازداشت مراجع قضایی در بیاورد.

بنابراین پس از عقد قرارداد مراحل ارائه وثیقه، امضای موافقت‌نامه، پرداخت هزینه‌های مربوطه و بازداشت مدرک وثیقه مطرح می‌شود. سند گذار شخصا باید برای ارائه وثیقه به عنوان تضمینی برای آزادی متهم، می‌تواند در تعیین اندازه و شرایط آزادی‌ متهم نقش مهمی داشته باشد. از طرفی ارائه وثیقه ممکن است باعث کاهش فشارهای اجرایی بر متهم شود و به او امکان بررسی و تدارک مقدمات دقیق‌تر دفاع از خود را بدهد.

سند گذار کیست

سند گذار کسی است که صاحب اموال و دارایی است و با ارائه اسناد رسمی، ضمانت می‌کند که فردی که برای او وثیقه گذاشته شده است به تعهدات خود عمل نماید. سند گذار گاهی اقوام درجه یک است و گاهی کسی که با دریافت پول، اقدام به اجاره دادن اسناد ملکی خود می‌کند. این سند می‌توان ضامن دریافت تسهیلات، ضامن راه اندازی یک کسب و کار با اخذ نمایندگی رسمی، تعهدی مبنی بر آزادی یا مرخصی متهم و زندانی یا وثیقه‌ای برای بازگشت فرد ممنوع الخروج پس از سفر به خارج از کشور باشد.

قدم به قدم



نحوه کار گروه مشاوره دادرس چگونه است؟

۱

مشاوریه رایگان

مشاوره رایگان و تماس با شماره تلفن های 

۰۹۱۲۰۳۹۵۰۶۹
۰۹۱۰۰۸۱۹۲۳۶
۰۲۱۶۶۸۳۸۰۴۹

جهت اجاره فیش حقوقی

۲

امضای قرارداد

برای قانونی بودن و اعتماد طرفین حتما عقد قرارداد رسمی انجام خواهد شد

۳

معرفی فیش حقوقی و اسناد

معرفی اسناد و تودیع و فیش حقوقی کارمند

۴

پیگیری پرونده شما

بعد از عقد قرارداد و پیگیری پرونده تا حل شدن مشکل در خدمت شما هستیم

سند گذار برای زندانی

سند گذار برای زندانی به معنای پرداخت وثیقه یا تضمین مالی به منظور آزادی موقت یک زندانی است. این عمل به زندانی اجازه می‌دهد که تا زمان برگزاری دادگاه نهایی و یا پایان یافتن مراحل بررسی قضایی و صدور حکن، خارج از زندان باشد و به امور شخصی رسیدگی کند. سند گذار ممکن است به دلیل اهداف انسانی، مالی یا سلامتی زندانی وثیقه خود را در اختیار دادگاه بگذارد. این عمل به زندانی فرصت می‌دهد تا وقت خود را به خانواده، کار و سایر مسایل زندگی خصوصی خود اختصاص دهد. اما در صورت عدم حضور زندانی در دادگاه در زمان مقرر، وثیقه ممکن است ضبط و زندانی مجبور به بازگشت به زندان شود.

اجاره کردن سند به عنوان وثیقه برای مرخصی یا آزادی زندانی، یک روش متداول برای افرادی است که نمی‌توانند وثیقه نقدی یا ملکی را پرداخت کنند ولی می‌خواهند از زندان آزاد شوند یا مرخصی بگیرند. با این روش، فرد متهم یا محکوم، می‌تواند از خدمات یک دفتر حقوقی اجاره‌دهنده سند و سند گذار مطمئن استفاده کند و وثیقه لازم را برای مرخصی یا آزادی خود تهیه نماید. بازپرداخت هزینه اجاره سند، معمولا یکباره تعیین می‌شود و جزییات در قرارداد قانونی درج می‌گردد. این روش برای افرادی که به دلیل مشکلات مالی نتوانسته‌اند وثیقه نقدی را تأمین کنند، گزینه‌ای مناسب است و به آن‌ها امکان می‌دهد تا از زندان آزاد شوند یا مرخصی بگیرند و به طور کلی از حقوق قانونی خود استفاده نمایند.

موارد استفاده از سند گذار

نخستین مورد استفاده از سند گذار زمانی است که دادگاه قرار اجاره وثیقه صادر کرده باشد. در این وضعیت اجاره سند به متهم یا مجرم کمک می‌کند تا موقتا آزاد شود. این سند به دادگاه اطمینان می‌دهد که متهم یا مجرم از دست قانون فرار نمی‌کند و در موعد مقرر پاسخگو خواهد بود.

گاهی  برای افتتاح یک شرکت، راه اندازی یک کسب و کار و دریافت نمایندگی رسمی یک برند نیز به ارایه وثیقه و سند معتبر نیاز است. در این شرایط، سند گذار اعتبار و هویت متقاضی را تضمین می‌کند. در برخی موارد نیز تجار و سرمایه گذاران قصد دریافت تسهیلات و وام‌های بزرگ را دارند که باید سند محکمی به بانک یا موسسات اعتباری ارایه دهند تا آن‌ها به وام گیرنده اعتماد کنند. ارایه وثیقه تضمینی برای بازپرداخت وجوه دریافتی است.

تامین قرار وثیقه توسط سند گذار برای متهم

وثیقه گذاشتن برای متهم در سامانه قضایی فرآیندی است که به متهم امکان می‌دهد تا در حالی که منتظر دادگاه هست، آزادی اجرایی خود را حفظ کند. وثیقه یک نوع تعهد مالی است که توسط متهم یا شخص ثالثی که به عنوان ضامن عمل می‌کند و سند گذار نامیده می‌شود، پرداخت می‌گردد. این تعهد مالی به عنوان یک نوع تضمین برای دولت و دادگاه عمل می‌کند تا مطمئن شوند که متهم در صورت فراخوانی قانونی، حاضر به حضور در دادگاه خواهد بود. در صورتی که متهم به شرایط وثیقه پرداخت نکند یا تعهدات مرتبط را نقض کند، این مبلغ به عنوان جریمه یا جایگزینی برای متهم ضبط می‌شود.

موارد قابل پذیرش از سند گذار برای دادگاه برای وثیقه زندانی

سند گذار با برخورداری از اموال زیر می‌تواند به صورت ضامن عمل کند و وثیقه مورد نظر را تامین نماید. این اموال چه متعلق به خانواده فرد باشند و چه یک شخص ناشناس، مشمول قانون وثیقه قرار می‌گیرند و چنانچه ارزش آن‌ها با مبلغ اعلام شده توسط نهادهای مربوطه همخوانی داشته باشد به عنوان وثیقه دریافت می‌گردند. این اموال عبارتند از:   

  • سند شش دانگ رسمی ملک عرصه و اعیان که باید به نام سند گذار باشد

سندی که به عنوان وثیقه تحویل بانک یا نهادهای قضایی داده می‌شود، باید شش دانگ باشد و  بیانگر مالکیت زمین‌ها و ساختمان‌ها به نام همان مالک باشد.

  • سند املاکی که اوقافی و مشاع هستند در صورتی که از سوی مرجع قضایی مورد تایید قرار بگیرند

املاک اوقافی، توسط مالک وقف شده‌اند و سند قانونی آن‌‌ها برای اهداف خیرخواهانه واگذار شده است. چنانچه مراجع قضایی تایید کنند و طی شرایط خاصی، اسناد رسمی این املاک نیز می‌توانند به عنوان وثیقه در نظر گرفته شوند. املاک مشاع نیز بیش از یک مالک دارند و اگر قرار است به عنوان وثیقه تحویل داده شوند، سند گذار باید تمامی مالکان آن ملک باشند.

  • اموال غیرمنقول و نقدی

اموال غیر منقول، دارایی‌هایی هستند که انتقال آن‌ها ساده نیست مانند حق نشر، ثبت اختراع و مواردی از این دست که غالبا ارزشمندی بالایی دارند اما برای اینکه به عنوان وثیقه در نظر گرفته شوند به رای مثبت دادگاه نیاز دارند.

ماده ۳ دستورالعمل ساماندهی زندانیان

وثیقه اهمیت زیادی برای احقاق حقوق زندانیان دارد، زیرا این ابزار قانونی به زندانی اجازه می‌دهد تا در مراحل قضایی و اجرای حکم، حقوق و منافع خود را حفظ کند و از آن‌ها بهره‌مند شود. با ارائه وثیقه، زندانیان می‌توانند در خارج از زندان به وکلا و مشاوران حقوقی متعدد دسترسی داشته باشند و به دنبال اسناد بی گناهی یا جبران جرم خود باشند.

اگر وثیقه در دسترس نباشد، با پیدا کردن یک سند گذار مطمئن می‌توان از مرخصی یا آزادی بهره‌مند شد. طبق قانون پس از تعیین قرار وثیقه شرایط باید به متهم یا مجرم کمک کند تا در سریع‌ترین زمان ممکن آزاد شود.  وجود و راه اندازی سامانه‌های آنلاین و حضور داشتن کارشناسان کشیک در غیر ساعات اداری باعث می‌شود تا سند گذار بتواند مراحل بازداشت وثیقه را به سرعت انجام دهد و فرد خیلی زود به مرخصی برود یا آزاد شود.

اگر ارزش وثیقه با مقدار تعیین شده از سوی دادگاه همخوانی داشته باشد، قاضی آن را می‌پذیرد و نیازی به بررسی‌های اضافی نیست. اما اگر ابهامی وجود داشته باشد، وثیقه باید کارشناسی شود.

فیش حقوقی برای دادگاه

درخواست مشاوره رایگان

مشاوره تخصصی در زمینه اجاره فیش حقوقی برای دادسرا و دادگاه

در چه موارد سندگذار ضمانت می کند

هنگامی که فرد برای پیشبرد اهداف خود به اجاره سند روی می‌آورد، قراردادی میان او، خانواده اش یا وکیل فرد با شخص اجاره دهنده منعقد می‌گردد. در این قرارداد که توصیه می‌شود حتما در دفاتر حقوقی منعقد شود، علت اجاره سند، مبلغ توافقی و جزییات دیگر درج می‌گردد.

طرفین باید اصل صداقت را رعایت کنند و سند گذار پس از دریافت وجه باید شخصا با حضور در نهاد مربوطه، تضمین را بر عهده بگیرد. این به این معناست که نمی‌توان سند را از فردی اجاره کرد و به او گفت که هدف از اجاره سند دریافت وام است، اما با آن سند گذار برای آزادی زندانی اقدام کرد. زیرا مالک خودش باید با در دست داشتن مدارک شخصی و هویتی تضمین اجرای تعهدات را بدهد.

با همه این اوصاف برخی از اجاره دهندگان سند، برای برخی از مجرمان حاضر به ارایه وثیقه نیستند و این حق قانونی آن‌هاست که انتخاب کنند در چه شرایطی سند خود را اجاره بدهند. همچنین سند گذار ممکن است علاوه بر دریافت وجه به سفته و معرفی ضامن نیز نیاز داشته باشد.

همه این موارد باید پیش از عقد قرارداد میان اجاره دهنده و اجاره کننده توافق شود و جز به جز در قرارداد درج شود تا زمینه مشکلات بعدی را فراهم نکند. اگرچه اجاره سند مبلغ مشخص و از پیش تعیین شده‌ای ندارد، اما باید منطقی تعیین شود. در واقع سند گذار نباید اضطرار خانواده را دلیلی  بر دریافت ارقام نجومی بداند. از سوی دیگر اجاره گیرنده نیز باید حق و حقوق مالک را تماما پرداخت کند، زیرا فرد دارایی خود را به عنوان وثیقه در اختیار افراد ناشناس قرار داده است.

پس از فوت سند گذار چه اتفاقی برای اسناد اجاره ای می افتاد

هنگامی که سند گذار از دنیا می‌رود، اموال او باید تقسیم شود و تا مدتی مالک مشخصی ندارد. ورثه باید با ارایه مدارک و مراجعه به نهادهای حقوقی تکلیف ماترک را مشخص کنند و در این میان چنانچه صاحب ملک، اموال خود را به عنوان وثیقه اجاره داده باشد،  این قرارداد منتفی و فسخ شده خواهد بود. مگر آن که در قرارداد بندی وجود داشته باشد که به شرایط توافق نامه پس از مرگ نیز اشاره کند. برای جلوگیری از پیش آمدن هر گونه مشکل در روند فرایند اجاره سند بهتر است با مشاوران حقوقی مشورت کنید تا یک سند گذار مطمئن متناسب با اهداف و انگیزه شما معرفی شود. 

سند گذار فوری

اگر به سند گذار فوری نیاز دارید، بی‌گدار به آب نزنید و  با دقت قوانین و مقررات مربوط به اجاره سند را بررسی کنید یا این کار را به یک وکیل بسپارید.  اطمینان حاصل کنید که اقدام به اجاره سند به عنوان وثیقه با توجه به اهداف مورد نظر شما قانونی است و هیچ محدودیت یا ممنوعیتی  ندارد. در نظر بگیرید که حتما باید قرارداد اجاره سند قانونی باشد  و در آن شرایط کامل و دقیق اجاره، شرایط استفاده از سند به عنوان وثیقه، شرایط بازپرداخت وثیقه، و نکات  دیگر درج شده باشد.

همان طور که پیشتر نیز گفته شد برای پیدا کردن سند گذار فوری و مطمئن، بهتر است با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا اطمینان حاصل کنید که قرارداد شما قانونی و معتبر است.

صدور قرار وثیقه در چه مواردی ممنوع است؟

درخواست مشاوره رایگان

مشاوره تخصصی در زمینه اجاره فیش حقوقی برای دادسرا و دادگاه