وقتی صحبت از دادگاه و بازداشت میشود، خیلیها تصور دقیقی از حجم استرس و سردرگمی خانوادهها ندارند. اما زمانی که یک نفر از نزدیک این مسیر را طی میکند، تازه میفهمد که یک سند ملکی معتبر چطور میتواند سرنوشت یک انسان را تغییر دهد.
این تجربهی واقعی من از «اجاره سند در دادگاه» است؛ تجربهای که هم نگاهم را عوض کرد، هم باعث شد مفهوم وثیقه، اجاره سند و نقش مؤسسات معتبر را بهتر بفهمم.
مطالعه موردی واقعی: اجاره سند در دادگاه و آزادی یک دوست
تجربهای واقعی از اجاره سند در دادگاه با استفاده از سند ملکی معتبر و همکاری با مؤسسهی حرفهای اجاره سند.
نیمهشب، تلفن زنگ خورد؛ دوست من خبر داد که یکی از نزدیکانشان بازداشت شده و قاضی برای آزادی فقط یک راه گذاشته است:
تودیع وثیقه با سند ملکی. خانواده نه سند داشتند و نه کسی حاضر بود سندش را در اختیارشان بگذارد؛ تنها گزینهی عملی، استفاده از
اجاره سند برای دادگاه از طریق یک مؤسسه معتبر بود.
پس از مشورت با کارشناس حقوقی و بررسی پرونده، یک سند ملکی ششدانگ با ارزش کارشناسی متناسب با مبلغ وثیقه معرفی شد. سند از مسیر قانونی استعلام شد، در دفترخانه بازداشت گردید و به واحد اجرای احکام ارسال شد. قاضی پس از تأیید استعلام، با آزادی موقت موافقت کرد و آزادی با وثیقه در کمتر از چند روز انجام شد.
این تجربه نشان داد که اگر اجاره سند از مسیر درست، با سند واقعی و زیر نظر تیم حقوقی انجام شود، میتواند بهعنوان یک ابزار
قانونی و امن، مسیر آزادی را برای خانوادههایی که سند ملکی در اختیار ندارند هموار کند.
نکات مهم این پرونده:
- استفاده از اجاره سند در تهران با سند رسمی و استعلامشده از ثبت اسناد.
- هماهنگی کامل با دادگاه و واحد اجرای احکام برای پذیرش وثیقه.
- مدیریت فرایند توسط تیم متخصص در حوزه اجاره وثیقه و مشاوره حقوقی مستمر.
اگر شما هم برای آزادی عزیزتان نیاز به اجاره سند در دادگاه یا مشاوره درباره وثیقه ملکی دارید، میتوانید از تجربهی کارشناسان وسیقه استفاده کنید.
چرا بعضی خانواده ها مجبور میشوند سراغ اجاره سند بروند؟
واقعیت تلخ این است که بسیاری از خانوادهها سند ملکی رسمی در اختیار ندارند. گاهی:
- ملک در رهن بانک است
- سند به نام همسر یا شخص غایب است
- ارزش ملک کمتر از مبلغ وثیقه است
- فرآیند انتقال سند زمانبر است
- یا خانواده اصلاً سند ملکی ندارد
اینجاست که اجاره سند برای دادگاه تبدیل میشود به تنها گزینهی عملی.
اما مهمترین بخش ماجرا این است:
انتخاب مؤسسه معتبر.
زیرا پای امنیت، آبرو و حتی آزادی یک انسان در میان است.
ورود به دادگاه: آغاز مراحل رسمی وثیقه
صبح فردا همراه خانواده حسام به دادسرا رفتیم. قاضی مبلغ وثیقه را اعلام کرد و گفت:
«اگر سند استعلام شود و مشکل ثبتی نداشته باشد، با آزادی موافقت میکنیم.»
این جمله ساده، خانواده را وارد یک روند کاملاً حقوقی کرد:
استعلام، کارشناسی، بررسی سند، پذیرش وثیقه، دستور آزادی.
اگر تا امروز فکر میکردم روند وثیقه ساده است، همانجا فهمیدم چقدر پیچیدگی پشت این مسیر پنهان است.
روند پذیرش سند اجارهای در دادگاه (بر اساس تجربه واقعی)
این دقیقاً مراحلی است که ما طی کردیم:
- تماس با یک مؤسسه معتبر اجاره سند
- بررسی پرونده توسط کارشناس حقوقی
- ارائه سند ملکی معتبر با ارزش کارشناسی مطابقتدار
- استعلام سند توسط ثبت اسناد
- تنظیم قرارداد و تعهدات قانونی
- ارسال پرونده به اجرای احکام
- صدور دستور آزادی پس از تأیید نهایی قاضی
این فرآیند اگر با مؤسسه غیرمعتبر انجام شود، بهسادگی میتواند چند روز آزادی را عقب بیندازد.
اتفاق غیرمنتظره روز ثبت سند
وقتی سند را تحویل اجرای احکام دادیم، کارمند اداره ثبت گفت:
«این ملک قبلاً برای وثیقه استفاده شده، اما قابل رفع اثر است.»
اگر مؤسسهای که با آن کار کرده بودیم تجربه نداشت، همین موضوع میتوانست ۲–۳ روز کار را عقب بیندازد.
ولی چون سند از یک سند گذار معتبر گرفته شده بود، اصلاح ثبت همان روز انجام شد.
لحظه آزادی؛ جایی که معنی وثیقه را میفهمی
وقتی درِ بازداشتگاه باز شد و حسام بیرون آمد، فقط گریه کرد. گفت:
«فکر نمیکردم یک سند بتونه آزادیم رو برگردونه.»
در آن لحظه فهمیدم که اجاره سند در دادگاه فقط یک کار اداری نیست؛ یک نجات واقعی است.
چرا آگاهی در انتخاب سند حیاتی است؟
در بازار اجاره سند، متأسفانه افراد سودجو هم زیادند. مشکلاتی که ممکن است پیش بیاید:
- سند جعلی یا مشکلدار
- ارزش کارشناسی غیرواقعی
- سندی که قبلاً توقیف شده
- مؤسسات بدون پروانه و اعتبار
- قراردادهای غیررسمی که هیچ ارزش حقوقی ندارند
یک اشتباه کوچک، میتواند هم پرونده را خراب کند، هم باعث ضبط وثیقه شود.
نتیجهگیری: اجاره سند در دادگاه اگر درست انجام شود، یک مسیر کاملاً قانونی است
تجربه شخصی من ثابت کرد:
- اجاره سند قانونی است
- دادگاه فقط با سند رسمی و استعلامشده کار دارد
- اگر از مسیر درست وارد شوی، آزادی ظرف چند روز انجام میشود
- انتخاب مؤسسه معتبر، مهمترین بخش مسیر است
- سند مناسب، ثبت رسمی و کارشناسی درست = آزادی بدون دردسر
این تجربه باعث شد بفهمم چرا خیلیها بهجای ریسککردن، سراغ مؤسساتی مثل وسیقهداتکام میروند؛ جایی که فرایند از صفر تا صد با سند ملکی معتبر، استعلام رسمی و همراهی حقوقی انجام میشود.
بدون دیدگاه